事業内容

不動産に関する悩みはそれぞれに異なるものです。
例えば相続対策のための収益不動産と、投資のための収益不動産では選ぶ不動産が変わってきます。
さらに相続対策の中でも、タワーマンション、ビル、一棟マンション、一棟ビル等どの種別を選択するか、立地をどこにするか等 、お客様一人ひとり全く違います。
当社ではご相談内容を丁寧にお聞きし、一人一人のお客様それぞれの悩みに即したご提案を行います。

主に住宅用不動産（戸建、区分マンション、土地）の売買仲介及び、投資用不動産（一棟マンション、一棟ビル、一棟アパート、区分マンション）の売買仲介を取り扱っております。購入、売却のどちらも専門の知識が必要で、お客様ごとにご相談内容が違いますので、ご提案についても、お客様ごとにその内容が変わってきます。
売却や購入がまだ先のことであっても、ご質問やご相談があれば、お気軽にご相談ください。

多くのお客様は人生の中でそう何度もない不動産購入に対して、たくさんのご不安を抱えていると思います 。当社では 、購入に際しての様々なご相談を丁寧にお聞きし、よりよいご提案をできるように尽力いたします。
既存（中古）不動産のリフォーム費用の見積もりや、土地建築プランや総額費用等の資料をご用意いたします。また、住宅ローンのご紹介や、税制優遇のポイント 、住宅ローン減税の申告についてのご相談も承ります 。（提携税理士のご紹介）

一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル、区分マンション等の投資用不動産 は、 その売買の経験がない営業には簡単にはできない 取引です 。 営業担当の知識や経験が足りないために 、リスクの説明不足により損害を被るケースが後を絶ちません。当社は 、投資用不動産の取引を数多く行っていますので、詳細なリスク説明を含めたご提案を行います 。
市場に出ていない不動産情報や、収益予測（CF シート）のご提案、将来の賃貸需要等の市場調査のうえ、お客様の決断に必要な説明をできる限り行います。
融資を利用されるお客様には、お客様や不動産の状況に合わせて金融機関のご紹介をさせていただきます。

不動産の売却をお考えの方の中 には、どのように売却を進めていくかがわからないお客様もいらっしゃると思います。不動産の売却は、安易に売却活動を行うのではなく、その種別（マンション・戸建 ・土地 等） によってどのように売却活動を行うかを綿密に打ち合わせすることが、より良い条件で売却できるかの鍵になります。
また、経済状況や、不動産の市場の状況を鑑みながら、早期に売却をする必要がある場合や、時間をかけて売却を行うことも視野に入れる必要があります。
現在の不動産査定額だけでなく、より良い条件で売却を行うための戦略をご提案させていただきます。
不動産譲渡所得税 、測量業務費用（土地や戸建の場合）、登記費用（ 抵当権抹消費用・住所変更費用）等の売却にかかる費用を計算し、概算お手取り額のご提示もさせていただきます。

投資用不動産の売却のご相談も承ります。投資用の不動産には、一棟マンション 、一棟ビル、一棟アパート、区分マンション等ありますが、単純な収益利回りからの査定だけではなく 、銀行評価による積算価格も算出し、査定価格をご提案いたします 。
当社では 、投資目的で探している法人のお客様や、相続対策を行っている地主様等がいらっしゃいますので 、ぜひお気軽にお問い合わせください。

近年増え続 けてきているのが、相続財産の売却です 。相続案件の中には、二次相続、三次相続が増えてきており、相続人の人数も多 くなってきているため、なかなかまとまらないケースが増加しています。
相続財産の適正な価格のご提示、相続案件に強い弁護士、税理士のご紹介等、幅広いサポートを行います 。ただ不動産を売却するだけ でなく、各相続人様のご意向をお伺いしながら、皆様にとっての最適なご提案ができるように全力を尽くします 。

当社では不動産オーナー様（賃貸人様）目線と賃借人様目線の両方に立った管理業務を行っております 。賃貸人様にはできるだけお手間をかけないよう、早い段階でのご相談やご提案を行い 、賃借人様にはトラブルが発生した際のスピーディーな対応やきめ細やかなサービスを行います。

首都圏の一棟マンション、一棟アパート等の賃料管理（PM）建物管理（ BM）がメインです。